上周末芜湖的楼市又迎来了几家项目的开盘
据从开盘现场得到的情况来看
买房的筒子们还是挺多的
但是这房价貌似还是没有降的趋势啊
这让小编有点蓝瘦
最近关于年房价走势的预测在网上吵得相当热闹
各路大神纷纷表达自己的意见
有说房价还要涨的，也有说要跌了
看得小编反真是云里雾里的懵逼了
中科院：将上涨3.4%
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中国科学院预测科学研究中心发布了《年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计年中国房地产成交量和成交额增幅比去年会有大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。并称，在各项影响因素的综合作用下，预计年的商品房价格将延续年平稳增长的态势。
万科：房价可能回落
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房地产企业万科的总裁郁亮近日表示，一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。而建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展的根本途径。未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
机构：房屋销售面积将出现大跌
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机构对于成交量的预测基本一致，都认为房屋销售面积会出现下降，方正证券最乐观，预测要跌6%，最悲观的中投证券则预计会跌18%。当然，代表性的观点是受*策影响，一线、二线、三线城市的销售面积会呈现不同的情况。
买房的人少了，自然也会影响到房价，大多机构预测年房价波动幅度在正负3%以内。典型的观点是，年上半年全国销售均价持平，下半年随着*策松绑重回上升趋势。
虽然这仅仅是各路大神对于年房价的猜测
但是看得小编却有点懵逼了
商品房销售面积下降了
为啥房价不会降呢？
不过最近一个月全国的楼市
基本都没有太大动静
一二线楼市房价基本稳中略降
估计也就只有想芜湖这样的三四线城市
个别楼盘依然“悄悄的”涨价
就在大家认为楼市调控消停了的时候
北上广深又集体出幺蛾子了
严控预售备案价格审查
个项目暂停销售
三大城市房价集体下降
介么大的动静又是哪一出戏呢？
重庆
近期，各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。
主要包括四个方面的内容：
严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。
以及三大措施：
1、严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。
2、严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。
3、进一步加大执法力度。对拒不整改的企业，将采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施等等。
上海
1月6日晚间，上海市房地产交易中心