江西各地市楼市走势如何?
近日,机构发布的江西省4月份楼市走势情况数据,为我们一揭面纱。
5个城市供过于求吉安最为显著
4月份,5个供过于求的城市分别为:南昌、九江、上饶、宜春、吉安。其中上饶和宜春不大明显,最严重的为吉安市,其次为九江市,南昌市次之。
南昌、赣州房价过万位列第一梯队
从江西各市房价看,第一梯队为南昌市(元/㎡)、赣州市(元/㎡),第二梯队为抚州市(元/㎡)、吉安市(元/㎡),第三梯队为上饶市(元/㎡)、宜春市(元/㎡)、九江市(元/㎡)、鹰潭市(元/㎡),第四梯队为景德镇市(元/㎡)、新余市(元/㎡)。
九江去库存周期超一年南昌、吉安超8个月
从住宅去化周期看,九江市住宅库存量.85万㎡去库存周期12.4个月,风险较大;其次为南昌市住宅库存量.62万㎡,去库存周期8.4个月;吉安市住宅库存量.85万㎡,去库存周期8.4个月。
开盘去化率南昌垫底仅不足五成
从4月江西各地市开盘去化率看,排除样本量太低的九江、宜春,赣州、抚州、鹰潭等地表现均不错。在调控持续的背景下,而省会南昌楼市表现则相对低迷。
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